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Niché dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Le Beausset se distingue par son caractère pittoresque et son riche patrimoine immobilier. Cette ville offre un cadre de vie idéal mêlant tradition provençale et modernité.
Le Beausset : un marché immobilier en plein essor
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Le Beausset bénéficie d’un parc immobilier diversifié, offrant un large éventail de propriétés, des maisons de village charmantes aux villas contemporaines avec vue. Les options d’habitation répondent aux attentes d’une clientèle variée, allant des familles aux retraités.
Les biens immobiliers les plus convoités sont les habitations dotés d’espaces extérieurs, en particulier les maisons individuelles, attirent fortement l’intérêt, au point que leurs prix peuvent fortement augmenter.
Cette ville provençale abrite 9 790 personnes réparties dans 5 194 logements, étendue sur 36 km², ce qui équivaut à une densité de 272 résidents par km².
Une majorité de 65% des habitants possèdent leur logement, dépassant ainsi le nombre de locataires.
La structure immobilière se compose majoritairement de maisons (65,2%) contre 34,3% d’appartements. La plupart des logements (84,4%) sont occupés en tant que résidences principales, tandis que 3,4% restent vacants.
Le secteur immobilier a connu une croissance de 6,8% au cours des cinq dernières années.
Les habitations se diversifient principalement entre celles comportant 4 pièces (25,7%), les studios (3,1%) et les logements plus spacieux de 5 pièces ou plus (33,5%).
Les taux d’imposition locaux comprennent 11,1% pour la taxe d’habitation et 24,8% pour la taxe foncière.
Parmi les 1287 entreprises présentes à Bandol, 42 opèrent spécifiquement dans le secteur immobilier, témoignant de l’activité économique dynamique de la ville.
Voici une synthèse des prix moyens au mètre carré pour les appartements, maisons au Beausset (83330) :
Prix moyen du m2 au Beausset – Estimations au 01/02/2024
- 4 148 €/m2 (prix médian)
- +2 % sur 1 an
- +21 % sur 5 ans
Prix moyen du m2 par secteur au Beausset
- Les Frères, Les Cancades, Les Ginestes : 5 078 €/m2
- Le Rouve, Gailleux, Le Val d’Arenc : 5 165 € /m2
- Centre ville : 3 500 € /m2
Prix moyen d’une maison au Beausset
- 4 750 €/m2
- +1 % sur 1 an
- +26 % sur 5 ans
- Prix bas : 2 865 €/m2
- Prix haut : 6 704 €/m2
Prix moyen d’un appartement au Beausset
- 3 371 €/m2
- +3 % sur 1 an
- +29 % sur 5 ans
- Prix bas : 2 357 €/m2
- Prix haut : 4 911 €/m2
La variation des prix au mètre carré varient pour les appartements, maisons, ou terrains peuvent être significatifs. Ceci s’explique par des facteurs tels que l’emplacement, les caractéristiques du bien, et sa taille entre autres. En moyenne, la durée de vente pour un bien immobilier dans cette région est d’environ 104 jours.
Les quartiers de la ville du Beausset
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Certains quartiers du Beausset, comme le centre-ville historique et les zones résidentielles en périphérie, sont particulièrement prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commodités locales. Le quartier le Rouve se distingue par son emplacement privilégié, sa tranquillité et ses perspectives ouvertes, tout en restant aisément accessible. Habituellement, les endroits bénéficiant de panoramas étendus sont très recherchés, tout comme ceux qui proposent un accès pratique à diverses facilités et services.
Centre-Ville historique : cœur battant du Beausset, ce quartier séduit par ses ruelles étroites bordées de bâtiments anciens, témoins vivants de l’histoire de la ville. Les résidents et visiteurs y trouvent une ambiance dynamique, ponctuée par des cafés conviviaux, des boutiques artisanales et des marchés locaux. C’est un espace qui vibre au rythme des événements culturels et des festivités traditionnelles, faisant de lui le lieu de rendez-vous privilégié des amoureux du patrimoine et de la vie communautaire.
Le Rouve, Gailleux, Le Val d’Arenc : en périphérie, ces zones résidentielles offrent un cadre de vie plus calme et intimiste. Entourées de nature, elles proposent des paysages verdoyants et des vues imprenables, idéales pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant renoncer aux commodités essentielles. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de l’air, les espaces de loisirs extérieurs et la cohésion de la communauté locale.
Les Fères, Les Cancades, Les Ginestes : ces quartiers sont appréciés pour leur tranquillité et la beauté de leurs environnements. Leur situation géographique offre un parfait équilibre entre la proximité des services urbains – comme les écoles, les parcs et les commerces – et l’accès à des espaces naturels préservés. Ces secteurs attirent des familles et des individus à la recherche d’une qualité de vie supérieure, où la nature et la commodité coexistent harmonieusement.
Le Beausset est une mosaïque de quartiers offrant chacun un mode de vie distinct, du dynamisme historique du centre-ville à la sérénité pastorale des périphéries. Cette diversité fait de la ville un lieu de vie recherché, capable de satisfaire un large éventail d’exigences et de préférences, tout en conservant une cohérence esthétique, accessibilité et qualité de vie.
Les atouts de la ville du Beausset
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La ville du Beausset a de nombreux atouts pour séduire les futurs acquéreurs : une situation géographique idéale, un patrimoine historique préservé, un dynamisme économique avéré et une vie culturelle riche. Cette ville offre un cadre de vie serein aux couleurs de la Provence.
Un emplacement privilégié entre mer et montagne
Sur la route des vins de Bandol, carrefour touristique entre le massif de la Sainte Baume et le littoral, Le Beausset vous permet de profiter à la fois des charmes de l’arrière-pays et de la côte.
La commune du Beausset jouit d’une position stratégique, à mi-chemin entre la métropole de Marseille et la ville de Toulon. Cette localisation offre aux résidents un accès facile aux grands axes de transport, tout en conservant le charme d’une ville à taille humaine.
Proche du circuit du Castellet ainsi que des plages de Sanary, Bandol et Saint-Cyr-les-Lecques, Le Beausset possède une exceptionnelle palette de paysages : vignes, oliveraies, collines boisées et garrigues.
Proche des plages de Bandol et Sanary-sur-Mer, cette ville varoise offre le luxe d’une vie au bord de la Méditerranée tout en évitant l’agitation touristique. Les amateurs de randonnées ne sont pas en reste : le massif de la Sainte-Baume et celui du Gros Cerveau sont à deux pas.
Un climat méditerranéen : atout majeur du Beausset
Le climat est certainement l’un des arguments les plus convaincants pour ceux qui envisagent de s’installer dans la charmante ville du Beausset. Profitant d’un climat méditerranéen typique, cette commune varoise offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnellement doux et ensoleillé.
L’une des particularités du climat méditerranéen est son ensoleillement généreux tout au long de l’année. Le Beausset ne fait pas exception à la règle et bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an. Qu’il s’agisse d’hiver doux ou d’étés chauds et secs, le soleil est presque toujours au rendez-vous, apportant une luminosité plaisante et une agréable sensation de bien-être.
Ce climat particulièrement agréable favorise également une nature luxuriante et variée. Les terrasses ensoleillées du Beausset sont propices à la culture de la vigne et des oliviers, contribuant ainsi au paysage provençal typique et à la réputation gastronomique de la région.
Vivre au Beausset, c’est choisir un mode de vie ensoleillé et doux au rythme des saisons méditerranéennes.
Un patrimoine historique riche
Avec ses rues pittoresques, ses fontaines anciennes et ses maisons provençales colorées, Le Beausset a conservé un charme authentique. Le patrimoine historique local inclut également l’église Saint-André du XVIIe siècle et un vieux moulin à huile qui témoignent de l’histoire riche de ce village provençal.
Cette charmante commune du Var est également réputée pour son patrimoine religieux riche et particulièrement unique. Outre son église paroissiale Saint-André, ce village provençal est surtout connu pour ses nombreux oratoires. Pas moins de 57 jalonnent les rues et les chemins du Beausset, lui conférant une atmosphère spirituelle indéniable.
Un dynamisme économique attractif
Le Beausset s’avère une ville dynamique. Avec son tissu commercial développé avec plus de 300 commerces, dont une grande variété de commerces de proximité – boulangeries, pharmacies, boutiques de vêtements – ainsi que plusieurs supermarchés, chaque résident peut trouver tout ce dont il a besoin.
Outre les commerces, la ville dispose également d’une offre complète en matière de services. Dans le domaine de la santé par exemple, elle compte pas moins de 50 professionnels incluant médecins généralistes, spécialistes et paramédicaux. Pour l’éducation, Le Beausset possède quatre écoles primaires, un collège et diverses structures d’accueil pour la petite enfance.
La vitalité économique du Beausset est aussi liée à sa situation géographique stratégique. Sa proximité avec Toulon (à environ 20 km) et Marseille (à environ 50 km), deux des plus grandes villes du sud de la France, offrent aux habitants une multitude d’opportunités professionnelles sans obligation d’y résider. Ces villes sont facilement accessibles grâce à un réseau routier bien développé ainsi qu’à des liaisons ferroviaires régulières.
Une vie culturelle et associative active
Le Beausset n’est pas seulement attrayant pour son cadre naturel ou son dynamisme économique, elle dispose également d’une vie culturelle et associative foisonnante.
Plusieurs événements et festivités ont lieu chaque année, enrichissant la vie culturelle du village. Parmi ceux-ci, le marché provençal s’impose comme un moment fort de la semaine, se déroulant tous les vendredis et dimanches matin. Ce marché propose probablement une variété de produits locaux, d’artisanat et de produits alimentaires, reflétant la riche culture et traditions provençales.
Un événement marquant a lieu chaque premier week-end de juillet : la fête de la Saint-Éloi. Cet événement comprend une messe en provençal, suivie d’une procession en costumes traditionnels, de danses folkloriques, d’un bal et d’un repas commun d’aïoli, témoignant de l’engagement du village à préserver et célébrer son patrimoine.
Entre cinéma, médiathèque, ateliers artistiques, clubs sportifs ou associations diverses, on ne manque jamais d’activités. Les fêtes traditionnelles organisées tout au long de l’année contribuent à la convivialité de cette commune provençale.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement, Le Beausset se positionne comme une destination privilégiée pour tous ceux qui aspirent à profiter du meilleur de ce que la Côte d’Azur a à offrir.
