Bénéficiant d’une situation privilégiée sur la Côte d’Azur, Saint-Cyr-sur-Mer est une destination de choix pour l’acquisition d’une résidence secondaire. Cette commune offre un cadre de vie idyllique, un marché immobilier dynamique et une variété d’offres immobilières attractives. En outre, la qualité de vie qu’elle offre contribue à encourager les investissements dans l’immobilier neuf. C’est là que nous vous invitons à découvrir les nombreux avantages d’un tel investissement.
Découvrir Saint-Cyr-sur-Mer : un cadre de vie idyllique
Un environnement naturel préservé
Saint-Cyr-sur-Mer est une commune qui a su préserver son paysage côtier sublime. Entre mer méditerranée et montagne (comme le massif de la Sainte-Baume), elle offre un cadre de vie privilégié où nature et tranquillité cohabitent. Sa douceur de vivre se reflète dans ses domaines viticoles, sa faune et sa flore riches et variées.
La proximité avec les domaines viticoles de l’appellation Bandol offre des paysages de vignes magnifiques et de garrigues. Ces terrains ne risquent pas dans les prochaines années d’être constructibles car il s’agit essentiellement de terres agricoles, l’environnement naturel sera préservé.
Une localisation stratégique
Voisine de Bandol et Sanary-sur-Mer, cette ville possède une position géographique exceptionnelle. Sa proximité avec ces communes prisées de la Côte d’Azur en fait une destination attractive pour les acheteurs potentiels puisque vous pourrez accédez à ces villes en quelques minutes seulement.
Également située à 30 minutes de Marseille, Saint Cyr est ainsi proche des réseaux de transport comme l’aéroport international de Marignane à 45 minutes ou encore la gare TGV de Marseille Saint-Charles qui vous mènera à Paris en 2h45. La gare de SaintCyr est accessible à pied depuis le centre ville.
Découvrir Saint-Cyr-sur-Mer c’est aussi se laisser séduire par le charme du quartier des Lecques.
La perle du Var : pourquoi choisir le quartier des Lecques
Une plage de rêve
Réputé pour sa plage s’étalant sur 2 km de long, le quartier des Lecques est l’endroit idéal pour les amateurs de soleil et de baignade. Les activités nautiques y sont variées, avec notamment la voile et la plongée.
Un cadre de vie familial
Ce quartier est également connu pour être familial. Il propose des infrastructures pour les enfants et une vie animée tout au long de l’année. De plus, il a bénéficié de rénovations en 2017 qui ont amélioré son attractivité.
Ainsi vous rendre à Saint Cyr sur Mer pendant les week-ends ou les vacances scolaires avec des enfants, c’est profiter d’activités sportives nautiques, de manifestions culturelles ou encore de ballades pour se ressourcer.
Nous venons d’évoquer les attraits du quartier des Lecques mais qu’en est-il du marché immobilier dans cette commune ?
Investissement intelligent : le marché immobilier dynamique de Saint-Cyr-sur-Mer
Une offre immobilière variée
Selon l’INSEE, on compte à Saint-Cyr-sur-Mer une répartition équitable entre résidences principales (52, 7 %) et secondaires (46, 6 %). Le marché immobilier propose une variété d’offres, avec des prix variant selon les quartiers et le type de biens. Ces chiffres montrent que Saint-Cyr est vivante même en dehors des périodes estivales.
Vous trouverez à Saint Cyr plus de 20 agences immobilières pour trouver la résidence secondaire parfaite.
Un investissement rentable
Avec une majorité d’habitations construites entre 1946 et 2005, c’est un marché immobilier dynamique qui s’offre aux investisseurs. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, l’achat immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer est un choix réfléchi et rentable.
Le prix moyen à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 5 988€ par mètre carré en juillet 2024, révèle une dynamique intéressante pour les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires.
Cette commune, connue pour son charme provençal et ses plages magnifiques, a vu ses prix immobiliers augmenter considérablement sur le long terme. En effet, avec une hausse de 26% sur les cinq dernières années, Saint-Cyr-sur-Mer attire de plus en plus d’acheteurs désireux de bénéficier de son cadre de vie exceptionnel et de ses commodités modernes.
Cependant, une observation plus récente indique une baisse de 4% du prix moyen au mètre carré sur l’année dernière. Cette légère correction peut suggérer une opportunité pour les acheteurs de saisir une propriété à un prix plus abordable, dans un contexte où le marché pourrait reprendre son ascension. Cette fluctuation des prix est également un indicateur que le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer reste dynamique et réactif aux variations économiques globales et locales.
L’achat d’une résidence secondaire dans cette région pourrait donc se révéler être un investissement rentable. Non seulement les acheteurs peuvent profiter d’une résidence dans un lieu très prisé pendant les vacances ou pour des échappées le week-end, mais ils peuvent également envisager une plus-value significative à long terme grâce à l’attractivité croissante de la région.
Après avoir exploré le dynamisme du marché immobilier, quels sont les avantages de l’immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Les avantages de l’immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Mer
Des logements modernes et écologiques
Dans une démarche de respect de l’environnement, l’immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Mer intègre des normes écologiques dans sa construction. Il s’agit donc d’un investissement durable.
Des économies d’énergie substantielles
En optant pour un bien immobilier neuf, les propriétaires peuvent bénéficier de d’avantages fiscaux considérables, notamment en matière d’économie d’énergie.
Cependant, la question se pose : vaut-il mieux acheter une maison ou un appartement ?
Acheter une résidence secondaire à Saint-Cyr-sur-Mer : maison ou appartement ?
Maison : privilégier l’espace
Acheter une maison à Saint-Cyr-sur-Mer c’est choisir la liberté d’un grand espace et la tranquillité. C’est également profiter d’un jardin où passer des moments agréables en famille ou entre amis.
Appartement : miser sur la praticité
L’appartement offre une solution pratique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sans les contraintes d’entretien qu’exige une maison. De plus, il est souvent situé à proximité des commodités.
Maintenant que nous avons comparé les avantages d’une maison et d’un appartement, penchons-nous sur les quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer où investir.
Les quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer où investir
Le centre-ville : proximité et dynamisme
Investir dans le centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, c’est opter pour la proximité des commerces, des services, et bénéficier du dynamisme urbain. Le cœur historique de la ville, situé à l’intérieur des terres, est célèbre pour son marché animé qui attire résidents et visiteurs. Les commerces y sont accueillants et diversifiés, contribuant à l’ambiance chaleureuse du quartier. Un des attraits majeurs du centre-ville est la présence d’une réplique de la Statue de la Liberté, Miss Liberty, qui renforce le lien culturel et historique avec le passé artistique et artisanal de la région.
Les maisons de bourg, typiques du siècle dernier, témoignent d’une architecture riche et préservée. Beaucoup de ces demeures ont été soigneusement rénovées pour associer le charme de l’ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une résidence au caractère unique tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Cet équilibre entre tradition et modernité fait du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer un lieu particulièrement attrayant pour investir.
Le quartier des Lecques
Au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, le quartier des Lecques offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent être à deux pas de la mer tout en bénéficiant des commodités urbaines. Cette zone balnéaire, célèbre pour sa magnifique plage de sable fin, est un véritable paradis pour les familles grâce à ses eaux calmes et ses zones de jeu sécurisées, mais aussi pour les passionnés de sports nautiques qui y trouvent un terrain de jeu idéal.
Le marché immobilier des Lecques propose une gamme variée de propriétés, allant de villas modernes en retrait du littoral à des appartements de différentes tailles, équipés de terrasses offrant des vues imprenables sur la Méditerranée.
Habiter aux Lecques signifie embrasser un style de vie où la détente et les loisirs se rencontrent, avec l’avantage d’avoir tous les services nécessaires à portée de main, du shopping aux options de restauration variées, faisant de ce quartier un lieu parfait pour un pied-à-terre en bord de mer.
Le quartier de La Madrague
Le quartier de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer séduit par son ambiance paisible et son cadre pittoresque. Moins fréquenté que le vibrant quartier des Lecques, la Madrague offre une atmosphère de tranquillité avec sa petite plage de charme et son port de plaisance discret, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation touristique.
Que ce soit pour un appartement flambant neuf dans un développement immobilier récent, une maison charmante, qu’elle soit individuelle ou jumelée, ou des appartements de type T2 à T4, la Madrague propose des biens qui allient confort et élégance.
Ce hameau offre donc une opportunité unique pour ceux désirant investir dans un bien immobilier dans un lieu à la fois retiré et recherché, parfait pour une résidence secondaire ou pour profiter d’une vie quotidienne au calme, à proximité immédiate de la mer.
Consulter un notaire pour acheter à Saint-Cyr-sur-Mer
L’expertise du notaire : un atout précieux
Un notaire apporte son expertise juridique et fiscale dans le processus d’achat immobilier. Les Notaires du Golfe de Saint-Cyr recommandent cette commune comme une option exceptionnelle pour l’achat immobilier, ce qui souligne son attractivité.
En somme, acheter une résidence secondaire à Saint-Cyr-sur-Mer offre des avantages non négligeables. Entre le cadre de vie idyllique, le marché immobilier dynamique et la qualité de l’immobilier neuf, cette commune est un choix judicieux pour tout investisseur. Que vous préfériez le charme des maisons ou la praticité des appartements, vous trouverez votre bonheur à Saint-Cyr-sur-Mer. De plus, avec une demande locative en hausse et un rendement attractif, l’investissement locatif y est également prometteur. N’hésitez pas à consulter un notaire pour vous accompagner dans votre projet d’achat.
